Senin, 23 Desember 2013

TUGAS 3
MANAJEMEN DAN KEWIRAUSAHAAN

PROPOSAL BISNIS
USAHA PENJUALAN SAYUR - SAYURAN


NAMA                      : FRANGKI MISAH
NIM                          : 090213098






FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN TEKNIK ELEKTRO
UNIVERSITAS SAM RATULANGI
2013


1.      Latar Belakang
Wirausaha adalah orang yang terampil memanfaatkan peluang dalam mengembangkan usahanya dengan tujuan untuk meningkatkan kehidupannya. Pada hakekatnya semua orang adalah wirausaha dalam arti mampu berdiri sendiri dalam menjalankan usahanya dan pekerjaannya guna mencapai tujuan pribadinya, keluarganya, masyarakat ,bangsa dan negaranya, akan tetapi banyak diantara kita yang tidak berkarya dan berkarsa untuk mencapai prestasi yang lebih baik untuk masa depannya, dan ia menjadi ketergantungan pada orang lain, kelompok lain dan bahkan bangsa dan Negara lainnya. Istilah kewirausahaan, kata dasarnya berasal dari terjemahan entrepreneur, yang dalam bahasa Inggris di kenal dengan between taker atau go between. Dalam definisi tersebut ditekankan bahwa wirausaha adalah orang yang melihat adanya peluang kemudian menciptakan sebuah organisasi untuk memanfaatkan peluang tersebut.
Sedangkan proses kewirausahaan adalah meliputi semua kegiatan fungsi dan tindakan untuk mengejar dan memanfaatkan peluang dengan menciptakan suatu organisasi. Istilah wirausaha dan wiraswasta sering digunakan secara bersamaan, walaupun memiliki substansi yang agak berbeda.Usaha yang akan saya buat yaituMelayani pengiriman / supply bahan sayur – sayuran langsung ke Hotel di kawasan Manado. Usaha menurut saya sangat mudah dan labanya lebih besar tanpa modal yang besar. Studi Kelayakan bisnis adalah suatu kegiatan yang mempelajari secara mendalam tentang kegiatan atau usaha ataubisnis yang akan dijalankan, dalam rangka menentukan layakatau tidak usaha tersebut dijalankan, (Kasmir danJakfar,2003:10), objek yang diteliti tidak hanya pada bisnis atau usaha yang besar saja, tapi pada bisnis atau usaha yang sederhana bisa juga diterapkan. Kelayakan artinya penelitian yang dilakukan secara mendalam tersebut dilakukan untuk menentukan apakah usaha yang akan dijalankan akan memberikan manfaat yang lebih besar dibandingkan dengan biaya yang dikeluarkan. Dengan kata lain kelayakan dapat diartikan bahwa usaha yang dijalankan akan dengan tujuan yang mereka inginkan. Banyak manfaat yang bisa diperoleh dari kegiatan berinvestasi diantaranya adalah penyerapan tenaga kerja, peningkatan output yang dihasilkan, peningkatan pendapatan,penghematan devisa naupun penambahan devisa, dalam menggunakan pengertian proyek investasi sebagai suatu rencana untuk menginvestasikan sumber-sumber daya yang bisa dinilai secara cukup independent. Menurut Suad Husnan (1995:11), investasi adalah penanaman sumber daya untuk mendapatkan hasil di masa yang akan datang.Layak di sini diartikan juga akanmemberikan keuntungan tidak hanya bagi perusahaan yang menjalankannya, akan tetapi juga bagi investor, kreditur, pemerintah dan masyarakat luas.


2.      Visi dan Misi
Visi : 
Melayani pengiriman / supply bahan sayur – sayuran langsung ke Hotel di kawasan Manado.

Misi :
- Memberikan layanan Bahan Sayur- sayuran yang berkualitas.
- Menawarkan harga Bahan Sayur – sayuran dengan harga yang relevan.
-Melakukan Pengiriman bahan sayur – sayuran yang cepat dan tepat waktu.

3.      Kelayakan Teknis
-          Biaya Modal Tetap
a.       Bensin/hari :                                        Rp.100.000,00
b.      Sopir / hari :                                         Rp.75.000,00
c.       Box Sayur = Rp. 55.000,00 @ 10bh :            Rp.550.000,00
d.      Sewa 1 Mobil Box/hari :                     Rp.250.000,00 +
Total Modal Tetap :                                        Rp.975.000,00





















-    Biaya Modal Tidak Tetap
a.Sayur – Sayuran
-          Baby Kalian/ Kg    Rp. 30.000,00  @  5kg :Rp.150.000,00
-          Bayam / Kg                        Rp. 15.000,00  @5kg   :Rp.75.000,00
-          Brocoli Bersih/ Kg             Rp. 35.000,00  @5kg   :Rp.175.000,00
-          Buncis/ Kg                         Rp. 15.000,00  @8kg   : Rp.120.000,00
-          Bunga Kol Bersih / Kg       Rp. 35.000,00  @3kg   : Rp.105.000,00
-          Bunga Pepaya / Kg                        Rp. 20.000,00  @3kg   : Rp.60.000,00
-          Daun Pepaya/ Kg               Rp. 6.000,00    @12kg : Rp.72.000,00
-          Daun Singkong/ Kg                       Rp. 7.000,00    @4kg   : Rp.28.000,00
-          Gedi/ Kg                                        Rp. 6.000,00    @3kg   : Rp.18.000,00
-          Kacang Mente/ Kg                         Rp. 110.000,00                        @4kg   : Rp.440.000,00
-          Kacang Panjang/ Kg                                   Rp. 15.000,00              @10kg : Rp.150.000,00
-          Kangkung Bersih/ Kg                     Rp. 7.500,00    @6kg   : Rp.45.000,00
-          Kentang Besar Super/ Kg               Rp. 15.000,00              @  4kg : Rp.60.000,00
-          Ketimun Jepang/ Kg                                  Rp. 10.000,00              @  9kg : Rp.90.000,00
-          Ketimun Makan/ Kg                                  Rp. 7.000,00    @  9kg : Rp.63.000,00
-          Kol Putih/ Kg                     Rp. 5.000,00                @7kg   : Rp.35.000,00
-          Labu Kuning / Sambiki/ Kg           Rp. 6.000,00                @15kg : Rp.90.000,00
-          Labu Siam Iris/ Kg             Rp. 10.000,00              @19kg :Rp.190.000,00
-          Lettuce Green/ Kg                          Rp. 30.000,00              @5kg   : Rp.150.000,00
-          Lettuce Head/ Kg               Rp. 30.000,00              @5kg   : Rp.150.000,00
-          Nangka Sayur/ Kg              Rp. 12.000,00              @6kg   : Rp.72.000,00
-          Melinjo / Ganemo/ Kg                   Rp. 7.000,00                @6kg   : Rp.42.000,00
-          PakisPaprika Hijau/ Kg                  Rp. 41.000,00              @4kg   : Rp.164.000,00
-          Paprika Kuning/ Kg                                   Rp. 55.000,00              @2Kg  : Rp.110.000,00 
-          Paprika Merah/ Kg                         Rp. 50.000,00              @3kg   : Rp.150.000,00
-          Pare Hijau/ Kg                               Rp. 14.500,00              @3kg   : Rp.43.500,00
-          Phak Choi/ Kg                               Rp. 12.000,00              @5kg   : Rp.60.000,00
-          Rebung / Kg                       Rp. 12.500,00              @5kg   : Rp.62.500,00
-          Sawi Hijau / Kg                              Rp. 6.000,00    @5kg   : Rp.30.000,00
-          Sawi Putih / Kg                              Rp. 6.000,00                @4kg   : Rp.24.000,00
-          Sawi China / Kg                             Rp. 6.000,00                @8kg   : Rp.48.000,00
-          Ubi Kayu / Kg                               Rp. 5.000,00                @8kg   : Rp.40.000,00
-          Wortel / Kg                                    Rp. 9.000,00                @6kg   : Rp.54.000,00+
Total :                                                                                            Rp.3.166.000,00
b.   Biaya Komunikasi/Hari :                                                   Rp.30.000,00+
Total Biaya Modal tidak tetap :                              Rp. 3.196.000,00
-          Total Modal Keseluruhan :                                   Rp. 975.000,00
Rp. 3.196.000,00   +
Rp.  4.171.000,00
Total biaya keseluruhan adalah Rp.4.171.000,00/hari= Rp.12.513.000.00/Bulan
-          Pinjaman Modal Di BANK sebesar Rp. 15.000.000,00 dengan Bunga 10 % dan jangka waktu pengembalian 1 Bulan 10 hari.

4.      Kelayakan Ekonomis     
Apple to AppleAdalah Suatu metode dalam menentukan layak atau tidak usaha tersebut dijalankan, dengan melakukan perbandingan dengan bisnis yang sama atau lain dalam sisi ekonomis.

Tabel perbandingan di sisi Harga Barang
Daftar sayur
Satuan
Bisnis yang dijalankan
Bisnis Lain
Brocoli Bersih
Kg
Rp. 35,000
Rp. 36,000
Buncis
Kg
Rp. 15,000
Rp. 17,000
Bunga Kol Bersih
Kg
Rp. 35,000
Rp. 35,000
Bunga Pepaya
Kg
Rp. 20,000
Rp. 26,000
Daun Pepaya
Kg
Rp. 6,000
Rp. 5,000
Daun Singkong
Kg
Rp. 7,000
Rp. 8,000
Gedi
Kg
Rp. 6,000
Rp. 9,000
Kacang Mente
Kg
Rp. 110,000
Rp. 115,000
Kacang Panjang
Kg
Rp. 15,000
Rp. 30,000
Kangkung Bersih
Kg
Rp. 7,500
Rp. 9,500
Kentang Besar Super
Kg
Rp. 15,000
Rp. 29,000
Ketimun Jepang
Kg
Rp. 10,000
Rp. 11,000
Ketimun Makan
Kg
Rp. 7,000
Rp. 7,000
Kol Putih
Kg
Rp. 5,000
Rp. 6,000
Labu Kuning / Sambiki
Kg
Rp. 6,000
Rp. 7,000
Labu Siam Iris
Kg
Rp. 10,000
Rp. 15,000
Lettuce Green
Kg
Rp. 30,000
Rp. 36,000
Lettuce Head
Kg
Rp. 30,000
Rp. 34,000
Nangka Sayur
Kg
Rp. 12,000
Rp. 15,000
Melinjo / Ganemo
Kg
Rp. 32,500
Rp. 33,500
Pakis
Kg
Rp. 7,000
Rp. 6,000
Paprika Hijau
Kg
Rp. 41,000
Rp. 42,000
Paprika Kuning
Kg
Rp. 55,000
Rp. 56,000
Paprika Merah
Kg
Rp. 50,000
Rp. 57,000

Dari tabel di atas menunjukkan harga penawaran yang dijalankan lebih kecil dari pada harga bisnis lain, Oleh karena itu Bisnis ini layak secara ekonomis. Dan disini juga dapat dilihat bahwa bahan sayur – sayuran dari Bisnis yang dijalankan lebih lengkap daripada bisnis yang lain.





5.      Kelayakan Finansial
Daftar Sayur
Harga Bersih
Harga penawaran
Benefit / keuntugan
Baby Kalian
Rp. 28,000
Rp. 30,000
Rp.2,000
Bayam
Rp. 13,000
Rp. 15,000
Rp.2,000
Brocoli Bersih
Rp. 34,000
Rp. 35,000
Rp.1,000
Buncis
Rp. 14,000
Rp. 15,000
Rp.1,000
Bunga Kol Bersih
Rp. 33,000
Rp. 35,000
Rp.2,000
Bunga Pepaya
Rp. 18,000
Rp. 20,000
Rp.2,000
Daun Pepaya
Rp. 5,000
Rp. 6,000
Rp.1,000
Daun Singkong
Rp. 5,000
Rp. 7,000
Rp.2,000
Gedi
Rp. 5,000
Rp. 6,000
Rp.1,000
Kacang Mente
Rp. 108,000
Rp. 110,000
Rp.2,000
Kacang Panjang
Rp. 14,000
Rp. 15,000
Rp.1,000
Kangkung Bersih
Rp. 7,000
Rp. 7,500
Rp.500
Kentang Besar Super
Rp. 14,000
Rp. 15,000
Rp.1,000
Ketimun Jepang
Rp. 8,000
Rp. 10,000
Rp.2,000
Ketimun Makan
Rp. 5,000
Rp. 7,000
Rp.2,000
Kol Putih
Rp. 4,000
Rp. 5,000
Rp.1,000
Labu Kuning / Sambiki
Rp. 5,000
Rp. 6,000
Rp.1,000
Labu Siam Iris
Rp. 8,000
Rp. 10,000
Rp.2,000
Lettuce Green
Rp. 28,000
Rp. 30,000
Rp.2,000
Lettuce Head
Rp. 28,000
Rp. 30,000
Rp.2,000
Nangka Sayur
Rp. 10,000
Rp. 12,000
Rp.2,000
Melinjo / Ganemo
Rp. 32,500
Rp. 33,500
Rp.1,000
Pakis
Rp. 5,000
Rp. 7,000
Rp.2,000
Paprika Hijau
Rp. 40,000
Rp. 41,000
Rp.1,000
Paprika Kuning
Rp. 53,000
Rp. 55,000
Rp.2,000
Paprika Merah
Rp. 48,000
Rp. 50,000
Rp.2,000
Pare Hijau
Rp. 14,000
Rp. 14,500
Rp.500
Phak Choi
Rp. 10,000
Rp. 12,000
Rp.2,000
Rebung / Bulu Muda Iris
Rp. 11,500
Rp. 12,500
Rp.1,000
Sawi Hijau / Caisin
Rp. 5,000
Rp. 6,000
Rp.1,000
Sawi Putih / Pitsai
Rp. 4,000
Rp. 6,000
Rp.2,000
Sawi China
Rp. 4,000
Rp. 6,000
Rp.2,000
Ubi Kayu
Rp. 4,000
Rp. 5,000
Rp.1,000
Wortel
Rp. 8,000
Rp. 9,000
Rp.1,000

Total   Harga Bersih                        Rp. 535.800,00
Total  Harga Penawaran          Rp. 799.500,00
Benefit/Keuntugan =  Rp. 799.500,00  -        Rp. 535.800,00 = Rp. 263.700,00
% Benefit/Keuntugan = Rp. 263.700,00   x 100% = 32,983 % atau 33 %
Rp. 799.500,00

A.    NPV (Net Present Value)
Net Present Value (NPV) atau nilai bersih sekarang merupakan selisih antara PV kas bersih (PV Penerimaan) dengan PV investasi (Capital Outlays) selama umur investasi. Selisih antara nilai kedua PV itulah yang dikenal dengan Net Present Value (NPV), (Kasmir dan Jakfar, 2003:165).

Diketahui :  a. Pinjaman Modal Di BANK sebesar Rp. 15.000.000,00 dengan Bunga 10 % dan jangka            waktu pengembalian 1 Bulan 10 hari.
            b.   Total   Harga Penawaran                       Rp. 799.500,00 
  c.  Total  Modal Bahan Sayur                                Rp.3.166.000,00
       d. Total Pengeluaran Modal tetap dan tidak tetap:  Rp.  4.171.000,00/Hari

Ditanya : NPV ??

Benefit/Keuntugan =  Total Modal Bahan - Total   Harga Penawaran
       =Rp.  3.166.000,00 -     Rp. 799.500,00  =     Rp. 2.366.500,00
% Benefit/Keuntugan =  Rp. 2.366.500,00  x 100% = 74,7 % dari Modal bahan
                                     Rp.  3.166.000,00     
Jadi, PV Penerimaan :  74,74 % 3.166.000 + 3.166.000 = Rp. 5.532.500,00/hari
            = Rp. 165.975.000/Bulan
Total Pengeluaran Modal tetap dan tidak tetap: Rp.4.171.000,00/Hari atau Rp.12.513.000,00/Bulan
Bunga Bank = 10% dari 15.000.000,00/Bulan:Rp.1.500.000,00/Bulan                    
Jadi, PV Investasi :Rp.12.513.000,00/Bulan +  Rp.1.500.000,00/Bulan
 :  Rp.12.663.000,00/Bulan
NPV=             PVpenerimaan -PVinvestasi
             =         Rp. 16.597.500,00/Bulan -  Rp.12.663.000,00/Bulan
             =         + Rp. 3.934.500,00/Bulan                
Dengan hasil ini membuktikan bahwa  NPV > 0, maka Bisnis ini baik dan pantas untuk dijalankan

B.     PBP (Pay Back Period)
Apa itu back pay period? Secara definisi, back pay period dapat diartikan dengan lamanya waktu yang dibutuhkan untuk mengembalikan biaya investasi atauMenurut Arifin dan Fauzi (1999:12) payback period adalah suatu metode dalam penentuan jangka waktu yang dibutuhkan dalam menutupi initial investment dari suatu proyek dengan menggunakan cash inflow yang dihasilkan dari proyek tersebut. Semakin pendek payback period dari periode yang disyaratkan perusahaan maka proyek investasi tersebut dapat diterima.Dalam Bisnis yang dijalankan ini bersifat Kontrakan. Waktu Pengembalian investasi oleh pihak hotel telah ditentukan yaitu paling lambat 30 hari atau 1  Bulan.

Diketahui :PV Penerimaan     :           Rp. 16.597.500,00/Bulan
PV Investasi   :           Rp.12.513.000,00/Bulan
Dit : PBP??
PBP= PV Investasi                                                                      x  1 Bulan
                        PV Penerimaan
    PBP =                                 Rp.12.513.000,00/Bulan        x 1 Bulan
            Rp. 16.597.500,00/Bulan
                PBP =             0,753 Bulan atau 23 Hari
Jadi, jangka waktu yang dibutuhkan dalam menutupi initial investment dari Bisnis ini adalah 23 hari
C.     IRR (Internal Rate Return)
IRR Sama seperti NPV metode tingkat pengembalian internal atau IRR juga merupakan metode yang memperhatikan nilai waktu dari uang. Pada metode NPV tingkat bunga yang diinginkan telah ditetapkan sebelumnya, sedangkan pada metode IRR, kita justru akan menghitung tingkat bunga tersebut. Tingkat bunga yang akan dihitung ini merupakan tingkat bunga yang akan menjadikan jumlah nilai sekarang dari tiap-tiap cash inflow yang didiskontokan dengan tingkat bunga tersebut sama besarnya dengan nilai sekarang dari initial cash outflow atau nilai proyek.
Misalnya Bunga Bank Bisnis ini10%

NPV1 adalah 10% maka NPV yang didapat = + Rp. 3.934.500,00/Bulan
Jika Bunga Bank NPV2 adalah 30%        
Bunga Bank = 30% dari 15.000.000,00/Bulan : Rp. 4.500.000,00/Bulan                 
Jadi, PV Investasi :  Rp.12.513.000,00/Bulan +  Rp.4.500.000,00/Bulan
 :  Rp.17.013.000,00/Bulan




NPV2   =        PVpenerimaan -  PVinvestasi
 =         Rp. 16.597.500,00/Bulan -  Rp.17.013.000,00/Bulan
   =       - Rp. 416.000,00/Bulan


      IRR =    10 +              Rp. 3.934.500,00/Bulan
                                                                                                   X (30-10)
                        Rp. 3.934.500,00/Bulan – ( - Rp. 416.000,00/Bulan)
            IRR =  28,08 %

            Jadi, Tingkat Bunga harus <  28.08 % agar Proyek Layak untuk dijalankan
            Begitu juga sebaliknya apabila > 28.08% maka Proyek tidak layak dijalankan


Bisnis yang saya jalankan tingkat Bunga sebesar 10%, jadi layak dijalankan




Diposting oleh di

Tidak ada komentar:

Posting Komentar

Langganan: Posting Komentar (Atom)