TUGAS 3
MANAJEMEN DAN KEWIRAUSAHAAN
PROPOSAL BISNIS
USAHA PENJUALAN SAYUR - SAYURAN
NAMA : FRANGKI MISAH
NIM : 090213098

FAKULTAS TEKNIK
JURUSAN TEKNIK ELEKTRO
UNIVERSITAS SAM RATULANGI
2013
1.
Latar
Belakang
Wirausaha
adalah orang yang terampil memanfaatkan peluang dalam mengembangkan usahanya
dengan tujuan untuk meningkatkan kehidupannya. Pada hakekatnya semua orang
adalah wirausaha dalam arti mampu berdiri sendiri dalam menjalankan usahanya
dan pekerjaannya guna mencapai tujuan pribadinya, keluarganya, masyarakat ,bangsa
dan negaranya, akan tetapi banyak diantara kita yang tidak berkarya dan
berkarsa untuk mencapai prestasi yang lebih baik untuk masa depannya, dan ia
menjadi ketergantungan pada orang lain, kelompok lain dan bahkan bangsa dan
Negara lainnya. Istilah kewirausahaan, kata dasarnya berasal dari terjemahan
entrepreneur, yang dalam bahasa Inggris di kenal dengan between taker atau go
between. Dalam definisi tersebut ditekankan bahwa wirausaha adalah orang yang
melihat adanya peluang kemudian menciptakan sebuah organisasi untuk
memanfaatkan peluang tersebut.
Sedangkan
proses kewirausahaan adalah meliputi semua kegiatan fungsi dan tindakan untuk
mengejar dan memanfaatkan peluang dengan menciptakan suatu organisasi. Istilah
wirausaha dan wiraswasta sering digunakan secara bersamaan, walaupun memiliki
substansi yang agak berbeda.Usaha yang akan saya buat yaituMelayani pengiriman /
supply bahan sayur – sayuran langsung ke Hotel di kawasan Manado.
Usaha menurut saya sangat mudah dan labanya lebih besar tanpa modal yang besar.
Studi Kelayakan bisnis adalah suatu kegiatan yang mempelajari secara mendalam
tentang kegiatan atau usaha ataubisnis yang akan dijalankan, dalam rangka
menentukan layakatau tidak usaha tersebut dijalankan, (Kasmir
danJakfar,2003:10), objek yang diteliti tidak hanya pada bisnis atau usaha yang
besar saja, tapi pada bisnis atau usaha yang sederhana bisa juga diterapkan.
Kelayakan artinya penelitian yang dilakukan secara mendalam tersebut dilakukan
untuk menentukan apakah usaha yang akan dijalankan akan memberikan manfaat yang
lebih besar dibandingkan dengan biaya yang dikeluarkan. Dengan kata lain
kelayakan dapat diartikan bahwa usaha yang dijalankan akan dengan tujuan yang
mereka inginkan. Banyak manfaat yang bisa diperoleh dari kegiatan berinvestasi
diantaranya adalah penyerapan tenaga kerja, peningkatan output yang dihasilkan,
peningkatan pendapatan,penghematan devisa naupun penambahan devisa, dalam
menggunakan pengertian proyek investasi sebagai suatu rencana untuk
menginvestasikan sumber-sumber daya yang bisa dinilai secara cukup independent.
Menurut Suad Husnan (1995:11), investasi adalah penanaman sumber daya untuk
mendapatkan hasil di masa yang akan datang.Layak di sini diartikan juga
akanmemberikan keuntungan tidak hanya bagi perusahaan yang menjalankannya, akan
tetapi juga bagi investor, kreditur, pemerintah dan masyarakat luas.
2.
Visi
dan Misi
Visi :
Melayani pengiriman / supply bahan
sayur – sayuran langsung ke Hotel di kawasan Manado.
Misi :
- Memberikan layanan Bahan Sayur-
sayuran yang berkualitas.
- Menawarkan harga Bahan Sayur –
sayuran dengan harga yang relevan.
-Melakukan Pengiriman bahan sayur –
sayuran yang cepat dan tepat waktu.
3.
Kelayakan
Teknis
-
Biaya Modal Tetap
a. Bensin/hari
: Rp.100.000,00
b. Sopir
/ hari : Rp.75.000,00
c. Box
Sayur = Rp. 55.000,00 @ 10bh : Rp.550.000,00
d. Sewa
1 Mobil Box/hari : Rp.250.000,00
+
Total Modal Tetap : Rp.975.000,00
- Biaya Modal Tidak Tetap
a.Sayur
– Sayuran
-
Baby
Kalian/ Kg Rp. 30.000,00 @ 5kg :Rp.150.000,00
-
Bayam
/ Kg Rp. 15.000,00 @5kg :Rp.75.000,00
-
Brocoli
Bersih/ Kg Rp. 35.000,00 @5kg :Rp.175.000,00
-
Buncis/
Kg Rp. 15.000,00 @8kg : Rp.120.000,00
-
Bunga
Kol Bersih / Kg Rp. 35.000,00 @3kg : Rp.105.000,00
-
Bunga
Pepaya / Kg Rp. 20.000,00 @3kg : Rp.60.000,00
-
Daun
Pepaya/ Kg Rp. 6.000,00 @12kg : Rp.72.000,00
-
Daun
Singkong/ Kg Rp.
7.000,00 @4kg : Rp.28.000,00
-
Gedi/
Kg Rp.
6.000,00 @3kg : Rp.18.000,00
-
Kacang
Mente/ Kg Rp.
110.000,00 @4kg :
Rp.440.000,00
-
Kacang
Panjang/ Kg Rp.
15.000,00 @10kg : Rp.150.000,00
-
Kangkung
Bersih/ Kg Rp. 7.500,00 @6kg : Rp.45.000,00
-
Kentang
Besar Super/ Kg Rp. 15.000,00 @ 4kg :
Rp.60.000,00
-
Ketimun
Jepang/ Kg Rp.
10.000,00 @ 9kg : Rp.90.000,00
-
Ketimun
Makan/ Kg Rp.
7.000,00 @ 9kg :
Rp.63.000,00
-
Kol
Putih/ Kg Rp. 5.000,00 @7kg : Rp.35.000,00
-
Labu
Kuning / Sambiki/ Kg Rp. 6.000,00 @15kg : Rp.90.000,00
-
Labu
Siam Iris/ Kg Rp. 10.000,00 @19kg :Rp.190.000,00
-
Lettuce
Green/ Kg Rp.
30.000,00 @5kg : Rp.150.000,00
-
Lettuce
Head/ Kg Rp. 30.000,00 @5kg : Rp.150.000,00
-
Nangka
Sayur/ Kg Rp. 12.000,00 @6kg :
Rp.72.000,00
-
Melinjo
/ Ganemo/ Kg Rp. 7.000,00 @6kg : Rp.42.000,00
-
PakisPaprika
Hijau/ Kg Rp. 41.000,00 @4kg : Rp.164.000,00
-
Paprika
Kuning/ Kg Rp.
55.000,00 @2Kg : Rp.110.000,00
-
Paprika
Merah/ Kg Rp.
50.000,00 @3kg : Rp.150.000,00
-
Pare
Hijau/ Kg Rp.
14.500,00 @3kg : Rp.43.500,00
-
Phak
Choi/ Kg Rp. 12.000,00 @5kg : Rp.60.000,00
-
Rebung
/ Kg Rp. 12.500,00 @5kg : Rp.62.500,00
-
Sawi
Hijau / Kg Rp.
6.000,00 @5kg : Rp.30.000,00
-
Sawi
Putih / Kg Rp. 6.000,00 @4kg : Rp.24.000,00
-
Sawi
China / Kg Rp. 6.000,00 @8kg :
Rp.48.000,00
-
Ubi
Kayu / Kg Rp. 5.000,00 @8kg : Rp.40.000,00
-
Wortel
/ Kg Rp.
9.000,00 @6kg :
Rp.54.000,00+
Total
: Rp.3.166.000,00
b. Biaya Komunikasi/Hari : Rp.30.000,00+
Total
Biaya Modal tidak tetap : Rp. 3.196.000,00
-
Total Modal Keseluruhan
: Rp.
975.000,00

Rp. 4.171.000,00
Total biaya keseluruhan adalah Rp.4.171.000,00/hari=
Rp.12.513.000.00/Bulan
-
Pinjaman Modal Di BANK sebesar
Rp. 15.000.000,00 dengan Bunga 10 % dan jangka waktu pengembalian 1 Bulan 10
hari.
4.
Kelayakan
Ekonomis
Apple
to AppleAdalah Suatu metode dalam menentukan
layak atau tidak usaha tersebut dijalankan, dengan melakukan perbandingan
dengan bisnis yang sama atau lain dalam sisi ekonomis.
Tabel
perbandingan di sisi Harga Barang
Daftar
sayur
|
Satuan
|
Bisnis
yang dijalankan
|
Bisnis
Lain
|
Brocoli
Bersih
|
Kg
|
Rp.
35,000
|
Rp.
36,000
|
Buncis
|
Kg
|
Rp.
15,000
|
Rp.
17,000
|
Bunga
Kol Bersih
|
Kg
|
Rp.
35,000
|
Rp.
35,000
|
Bunga
Pepaya
|
Kg
|
Rp.
20,000
|
Rp.
26,000
|
Daun
Pepaya
|
Kg
|
Rp.
6,000
|
Rp.
5,000
|
Daun
Singkong
|
Kg
|
Rp.
7,000
|
Rp.
8,000
|
Gedi
|
Kg
|
Rp.
6,000
|
Rp.
9,000
|
Kacang
Mente
|
Kg
|
Rp.
110,000
|
Rp.
115,000
|
Kacang
Panjang
|
Kg
|
Rp.
15,000
|
Rp.
30,000
|
Kangkung
Bersih
|
Kg
|
Rp.
7,500
|
Rp.
9,500
|
Kentang
Besar Super
|
Kg
|
Rp.
15,000
|
Rp.
29,000
|
Ketimun
Jepang
|
Kg
|
Rp.
10,000
|
Rp.
11,000
|
Ketimun
Makan
|
Kg
|
Rp.
7,000
|
Rp.
7,000
|
Kol
Putih
|
Kg
|
Rp.
5,000
|
Rp.
6,000
|
Labu
Kuning / Sambiki
|
Kg
|
Rp.
6,000
|
Rp.
7,000
|
Labu
Siam Iris
|
Kg
|
Rp. 10,000
|
Rp. 15,000
|
Lettuce
Green
|
Kg
|
Rp.
30,000
|
Rp.
36,000
|
Lettuce
Head
|
Kg
|
Rp.
30,000
|
Rp.
34,000
|
Nangka
Sayur
|
Kg
|
Rp.
12,000
|
Rp.
15,000
|
Melinjo
/ Ganemo
|
Kg
|
Rp.
32,500
|
Rp.
33,500
|
Pakis
|
Kg
|
Rp.
7,000
|
Rp.
6,000
|
Paprika
Hijau
|
Kg
|
Rp.
41,000
|
Rp.
42,000
|
Paprika
Kuning
|
Kg
|
Rp.
55,000
|
Rp.
56,000
|
Paprika
Merah
|
Kg
|
Rp.
50,000
|
Rp.
57,000
|
Dari tabel di atas menunjukkan harga
penawaran yang dijalankan lebih kecil dari pada harga bisnis lain, Oleh karena
itu Bisnis ini layak secara ekonomis. Dan disini juga dapat dilihat bahwa bahan
sayur – sayuran dari Bisnis yang dijalankan lebih lengkap daripada bisnis yang
lain.
5.
Kelayakan
Finansial
Daftar Sayur
|
Harga Bersih
|
Harga penawaran
|
Benefit / keuntugan
|
Baby
Kalian
|
Rp.
28,000
|
Rp.
30,000
|
Rp.2,000
|
Bayam
|
Rp.
13,000
|
Rp.
15,000
|
Rp.2,000
|
Brocoli
Bersih
|
Rp.
34,000
|
Rp.
35,000
|
Rp.1,000
|
Buncis
|
Rp.
14,000
|
Rp.
15,000
|
Rp.1,000
|
Bunga
Kol Bersih
|
Rp.
33,000
|
Rp.
35,000
|
Rp.2,000
|
Bunga
Pepaya
|
Rp.
18,000
|
Rp.
20,000
|
Rp.2,000
|
Daun
Pepaya
|
Rp.
5,000
|
Rp.
6,000
|
Rp.1,000
|
Daun
Singkong
|
Rp.
5,000
|
Rp.
7,000
|
Rp.2,000
|
Gedi
|
Rp.
5,000
|
Rp.
6,000
|
Rp.1,000
|
Kacang
Mente
|
Rp.
108,000
|
Rp.
110,000
|
Rp.2,000
|
Kacang
Panjang
|
Rp.
14,000
|
Rp.
15,000
|
Rp.1,000
|
Kangkung
Bersih
|
Rp.
7,000
|
Rp.
7,500
|
Rp.500
|
Kentang
Besar Super
|
Rp.
14,000
|
Rp.
15,000
|
Rp.1,000
|
Ketimun
Jepang
|
Rp.
8,000
|
Rp.
10,000
|
Rp.2,000
|
Ketimun
Makan
|
Rp.
5,000
|
Rp.
7,000
|
Rp.2,000
|
Kol
Putih
|
Rp.
4,000
|
Rp.
5,000
|
Rp.1,000
|
Labu
Kuning / Sambiki
|
Rp.
5,000
|
Rp.
6,000
|
Rp.1,000
|
Labu
Siam Iris
|
Rp.
8,000
|
Rp.
10,000
|
Rp.2,000
|
Lettuce
Green
|
Rp.
28,000
|
Rp.
30,000
|
Rp.2,000
|
Lettuce
Head
|
Rp.
28,000
|
Rp.
30,000
|
Rp.2,000
|
Nangka
Sayur
|
Rp.
10,000
|
Rp.
12,000
|
Rp.2,000
|
Melinjo
/ Ganemo
|
Rp.
32,500
|
Rp.
33,500
|
Rp.1,000
|
Pakis
|
Rp.
5,000
|
Rp.
7,000
|
Rp.2,000
|
Paprika
Hijau
|
Rp.
40,000
|
Rp.
41,000
|
Rp.1,000
|
Paprika
Kuning
|
Rp.
53,000
|
Rp.
55,000
|
Rp.2,000
|
Paprika
Merah
|
Rp.
48,000
|
Rp.
50,000
|
Rp.2,000
|
Pare
Hijau
|
Rp.
14,000
|
Rp.
14,500
|
Rp.500
|
Phak
Choi
|
Rp.
10,000
|
Rp.
12,000
|
Rp.2,000
|
Rebung
/ Bulu Muda Iris
|
Rp.
11,500
|
Rp.
12,500
|
Rp.1,000
|
Sawi
Hijau / Caisin
|
Rp.
5,000
|
Rp.
6,000
|
Rp.1,000
|
Sawi
Putih / Pitsai
|
Rp.
4,000
|
Rp.
6,000
|
Rp.2,000
|
Sawi
China
|
Rp.
4,000
|
Rp.
6,000
|
Rp.2,000
|
Ubi
Kayu
|
Rp.
4,000
|
Rp.
5,000
|
Rp.1,000
|
Wortel
|
Rp.
8,000
|
Rp.
9,000
|
Rp.1,000
|
Total Harga Bersih Rp. 535.800,00
Total Harga Penawaran Rp.
799.500,00
Benefit/Keuntugan
= Rp. 799.500,00 -
Rp. 535.800,00 = Rp. 263.700,00

Rp.
799.500,00
A.
NPV
(Net Present Value)
Net
Present Value (NPV) atau nilai bersih sekarang merupakan selisih antara PV kas bersih
(PV Penerimaan) dengan PV investasi (Capital Outlays) selama umur investasi.
Selisih antara nilai kedua PV itulah yang dikenal dengan Net Present Value
(NPV), (Kasmir dan Jakfar, 2003:165).
Diketahui : a. Pinjaman Modal Di BANK sebesar Rp.
15.000.000,00 dengan Bunga 10 % dan jangka waktu
pengembalian 1 Bulan 10 hari.
b.
Total Harga Penawaran Rp. 799.500,00
c.
Total Modal Bahan Sayur Rp.3.166.000,00
d. Total Pengeluaran Modal tetap dan
tidak tetap: Rp. 4.171.000,00/Hari
Ditanya : NPV ??
Benefit/Keuntugan = Total Modal Bahan - Total Harga Penawaran
=Rp.
3.166.000,00 - Rp.
799.500,00 = Rp. 2.366.500,00

Rp.
3.166.000,00
Jadi,
PV Penerimaan : 74,74 % 3.166.000 +
3.166.000 = Rp. 5.532.500,00/hari
=
Rp. 165.975.000/Bulan
Total Pengeluaran
Modal tetap dan tidak tetap: Rp.4.171.000,00/Hari atau Rp.12.513.000,00/Bulan
Bunga Bank = 10%
dari 15.000.000,00/Bulan:Rp.1.500.000,00/Bulan
Jadi, PV Investasi :Rp.12.513.000,00/Bulan
+ Rp.1.500.000,00/Bulan
: Rp.12.663.000,00/Bulan
NPV= PVpenerimaan -PVinvestasi
= Rp.
16.597.500,00/Bulan -
Rp.12.663.000,00/Bulan
= +
Rp. 3.934.500,00/Bulan
Dengan hasil ini membuktikan bahwa NPV > 0, maka Bisnis ini baik dan pantas
untuk dijalankan
B.
PBP
(Pay Back Period)
Apa
itu back pay period? Secara definisi, back pay period dapat diartikan dengan lamanya
waktu yang dibutuhkan untuk mengembalikan biaya investasi atauMenurut Arifin
dan Fauzi (1999:12) payback period adalah suatu metode dalam penentuan jangka
waktu yang dibutuhkan dalam menutupi initial investment dari suatu proyek
dengan menggunakan cash inflow yang dihasilkan dari proyek tersebut. Semakin
pendek payback period dari periode yang disyaratkan perusahaan maka proyek investasi
tersebut dapat diterima.Dalam Bisnis yang dijalankan ini bersifat Kontrakan.
Waktu Pengembalian investasi oleh pihak hotel telah ditentukan yaitu paling
lambat 30 hari atau 1 Bulan.
Diketahui
:PV Penerimaan : Rp.
16.597.500,00/Bulan
PV
Investasi : Rp.12.513.000,00/Bulan
Dit : PBP??

PV Penerimaan

Rp. 16.597.500,00/Bulan
PBP = 0,753 Bulan atau 23 Hari
Jadi, jangka waktu yang dibutuhkan dalam menutupi
initial investment dari Bisnis ini adalah 23 hari
C.
IRR (Internal Rate
Return)
IRR Sama seperti NPV
metode tingkat pengembalian internal atau IRR juga merupakan metode yang
memperhatikan nilai waktu dari uang. Pada metode NPV tingkat bunga yang
diinginkan telah ditetapkan sebelumnya, sedangkan pada metode IRR, kita justru
akan menghitung tingkat bunga tersebut. Tingkat bunga yang akan dihitung ini
merupakan tingkat bunga yang akan menjadikan jumlah nilai sekarang dari
tiap-tiap cash inflow yang didiskontokan dengan tingkat bunga tersebut sama
besarnya dengan nilai sekarang dari initial cash outflow atau nilai proyek.
Misalnya Bunga Bank Bisnis ini10%
NPV1
adalah 10% maka NPV yang didapat = +
Rp. 3.934.500,00/Bulan
Jika Bunga Bank
NPV2 adalah 30%
Bunga
Bank = 30% dari 15.000.000,00/Bulan : Rp. 4.500.000,00/Bulan
Jadi,
PV Investasi : Rp.12.513.000,00/Bulan
+ Rp.4.500.000,00/Bulan
: Rp.17.013.000,00/Bulan
NPV2 = PVpenerimaan - PVinvestasi
= Rp.
16.597.500,00/Bulan - Rp.17.013.000,00/Bulan
= -
Rp. 416.000,00/Bulan

IRR
= 10 + Rp. 3.934.500,00/Bulan

Rp. 3.934.500,00/Bulan –
( - Rp. 416.000,00/Bulan)
IRR = 28,08 %
Jadi, Tingkat Bunga harus < 28.08 % agar Proyek Layak untuk dijalankan
Begitu
juga sebaliknya apabila > 28.08% maka Proyek tidak layak dijalankan
Bisnis
yang saya jalankan tingkat Bunga sebesar 10%, jadi layak dijalankan
Tidak ada komentar:
Posting Komentar