TUGAS KEWIRAUSAHAAN
PROPOSAL MEMBUKA USAHA RUMAH ES GELATO
![]() |
NAMA :
JOHANES SISWOSUBROTO
NRI :
090213005
I. LatarBelakang
Padajamansekarangini,
semakinbanyakrestoranataupunrumahmakan yang ada di Sulawesi Utara yang hanyaberfokuspadajenis-jenismakananberatseperti
pizza, fastfood, rumah sushi, danlainnya.Hal
inimenyebabkanberbagaimacamrumahmakanataupun café yang
hanyamenjualmakananringanataupundesserttidakterlalubanyakdiminatiolehparapengusaha.Hal
inimendorongsayauntukmembukasebuahrumahgelato
ataueskrim di Manado dikarenakanrumahespadaumumnyatidakmemberikannuansa
yang modern dankurangnyaman.
Semogadengandibukanyarumahesgelatoini,
makaakanterbukanyalapangankerja yang baru yang
akanmemberikanpeluangkerjabagisemua orang di Sulawesi Utara.
II. PEMRAKARSA
Denganlatarbelakangdiatas, makasayamerencanakanuntukmembangunusahaRumahEsGelatotersebut.Dimanausahatersebutmerupakansebuahrumahesgelato pertama yang akanhadir di Manado.
Sehinggasayacukupyakinrumahgelato iniakanmenjadiusaha
yang suksesdanmemberikanpeluangkerjauntuk orang-orang lain. Lebih detail
tentangrencanausahatersebutdapatlebihlanjut proposal ini.
III. KEPEMILIKAN USAHA
Usaha RumahEsGelato inimerupakanusahaperorangandimanapengurususahaadalahanggota-anggotakeluargaterdekat,
yaitu:
Pemilik / Pimpinan
Usaha : Edwin
PengurusHarian
: Mahmud
Total jumlahKaryawan : 7 orang
MODAL USAHA
Modal
dasarusahainidantelahdisetorkansebesarRp25.000.000 (DuaPuluh Lima JutaRupiah).
Surat-suratIzin
Surat-suratizindanreferensi yang
telahdimilikidan Photo Copinya yang dilampirkandalam proposal iniadalah:
-
SuratizinDomisili
-
SIUP (SuratIzin Usaha Pengusaha)
-
TDP (TandaDartar Perusahaan)
-
NPWP (NomorPokokWajikPengusaha)
-
SertifikatRumah
-
SuratKawin
-
Kartukeluarga
-
Kartutandapenduduk (KTP)
IV. Pemasaran
ProdukdanSegmentasi
Produkusahainiadalahgelatoataueskrim low-fat
denganberbagaimacamvarian rasa yang berbeda.
Segmentasiusahainiadalahpengunjung
yang datangdankaryawan yang bekerja di Mal ini
Permintaan
Dari informasipegelolafood courtdidapat
data 5 bulanterakhirtentang total omsetmakananpokok di Mal tersebutdanjumlahrestoranmakananpokokdapatdilihatpadatabel:
Historikal data total
omsetRestoran& Café:
Bulan
|
RestoranMakananPokok
(Rp)
|
JumlahRestoran
(Unit)
|
Bulan-1
Bulan-2
Bulan-3
Bulan-4
Bulan-5
|
135.000.000
145.000.000
160.000.000
180.000.000
200.000.000
|
4
4
5
5
5
|
RamalanPermintaan:
Denganmenggunakanfungsi linear
(Lihat program lamaran di CD) perkiraanpertumbuhan /
proyeksiomsetpenjualanRestorandan Café:
Bulan
|
Total
Omset
|
Proyeksi
|
|
Bulan-6
|
213,500,000
|
Bulan-7
|
230,000,000
|
Bulan-8
|
246,500,000
|
Bulan-9
|
263,000,000
|
Bulan-10
|
279,500,000
|
Bulan-11
|
296,000,000
|
Bulan-12
|
312,500,000
|
Bulan-13
|
329,000,000
|
Bulan-14
|
345,500,000
|
Bulan-15
|
362,000,000
|
Bulan-16
|
378,500,000
|
Bulan-17
|
395,000,000
|
Pesaing
Total restoranmakananpokok yang
diizinkanolehpengelola mal tersebutsebanyak 4 unit, unit ke 3
akanberoperasipadabulan 10, yang dikelolaoleh kami. Sedangkan unit ke 4
diperkirakanakanberoparsipadabulanke 14.
PerkiraanPerkembanganpesaing
Bulan
|
Restoran&
Café
(Unit)
|
Proyeksi
|
|
Bulan-6
|
6
|
Bulan-7
|
6
|
Bulan-8
|
6
|
Bulan-9
|
6
|
Bulan-10
|
6
|
Bulan-11
|
6
|
Bulan-12
|
6
|
Bulan-13
|
6
|
Bulan-14
|
6
|
Bulan-15
|
6
|
Bulan-16
|
6
|
Bulan-17
|
6
|
Peluang
Besarnyaproyeksipeluangpasar /
omset rata-rata yang di analisadenganmenggunakankonsepbagi-bagikueadalah:
Bulan
|
Total
Omset
(Rp)
|
Restoran&
Café
(Unit)
|
Omset
rata-rata
(Peluang)
(Rp/unit)
|
Proyeksi
|
|||
Bulan-6
|
213,500,000
|
6
|
35,583,333
|
Bulan-7
|
230,000,000
|
6
|
38,333,333
|
Bulan-8
|
246,500,000
|
6
|
41,083,333
|
Bulan-9
|
263,000,000
|
6
|
43,833,333
|
Bulan-10
|
279,500,000
|
6
|
46,583,333
|
Bulan-11
|
296,000,000
|
6
|
49,333,333
|
Bulan-12
|
312,500,000
|
6
|
52,083,333
|
Bulan-13
|
329,000,000
|
6
|
54,833,333
|
Bulan-14
|
345,500,000
|
6
|
57,583,333
|
Bulan-15
|
362,000,000
|
6
|
60,333,333
|
Bulan-16
|
378,500,000
|
6
|
63,083,333
|
Bulan-17
|
395,000,000
|
6
|
65,833,333
|
V. Teknis
Lokasi Usaha:
Tempatusahainiberlokasidilantai
ground floor dekatdenganpintumasukpada mal tersebut. Luasruanganrestorandan
café tersebut 30 m2.
BarangInvestasi:
- KontrakKios 1 tahun
- Meja, Kursi, lemari
- Kompor gas 1 unit
- Perlatanmemasaklainnya
- Kulkas
VI. Keuangan
Total biayapembangunanRumahEsGelatotersebutsebesarRp 51.488.000,
denganrinciansebagaiberikut
BarangInvestasi:
- KontrakKios 1
tahun
Rp 20.000.000
-
Renovasi
Rp 2.000.000
- Kursi, meja,
lemari
Rp 5.000.000
- Kompor gas 2
unit
Rp 1.500.000
-
Peralatanmemasaklainnya
Rp 2.500.000
-
Kulkas
Rp 3.000.000
- Motor I
unit
Rp 12.000.000
-
lain-lain
Rp 1.000.000
Total
Rp 47.000.000
- Modal Kerja (Pembelian Kopi, roti,
dll)
Rp. 4.448.000
Grand
Total
RP 51.448.000
Sumber
Dana Investasi
Kebutuhandanadalampembangunanusahainiberasaldaridanasendiridandanapinjamandari
bank. Yaitu:
Modal sendiri
-
Investasi
Rp 25.000.000 (40%)
Kredit Bank
-
Investasi
Rp 70.000.000 (60%)
- Modal
Kerja
RP 5.000.000
Total
Rp 75.000.000
Grand Total
Rp 100.000.000
PembayaranKreditInvestasi
Sedangkanpembayarankreditakandimulaidicicilpadabulankedua
(sebulansetelahpinjamanditerima), sertaselanjutnyasetiap 1 bulansekali, selama
15 bulan. (lebihditaildapatdilihatpada table dibawahiniataupada lampiran-02
ProyeksiAliran Dana)
TabelJadwalPembayaranPokokdanBungaKredit
Bulan
|
PokokKredit
(Rp)
|
BungaKredit
(Rp)
|
Total
(Rp)
|
Bulan-1
|
2,721
|
564
|
3,285
|
Bulan-2
|
2,721
|
599
|
3,320
|
Bulan-3
|
2,721
|
544
|
3,265
|
Bulan-4
|
2,721
|
490
|
3,211
|
Bulan-5
|
2,721
|
435
|
3,156
|
Bulan-6
|
2,721
|
381
|
3,102
|
Bulan-7
|
2,721
|
326
|
3,047
|
Bulan-8
|
2,721
|
272
|
2,993
|
Bulan-9
|
2,721
|
218
|
2,939
|
Bulan-10
|
2,721
|
163
|
2,884
|
Bulan-11
|
2,721
|
109
|
2,830
|
Bulan-12
|
2,717
|
54
|
2,771
|
ProyeksiLabaRugi
Padabulanoperasipertamadiperkirakanusaha
air isiulangsudahmendapatkankeuntungansebesarRp 11.285.000
danbulankeduamemperolehlabasebesarRp 12.900.000,
AkumulasikeuntungandalamsatutahunadalahRp 246.29.000 Lebihditailtentanng
Proyeksilabarugidapatdilihatpada Lampiran-03
AnalisaInvestasi
Dalamanalisainvestasi kami
menggunakan 2 metode, yaitu:
- Payback Periodadalahsuatuperiode
yang
diperlukanuntukmenutupkembaliinvestasidenganmenggunakankeuntunganditambahpenyusutan.
Payback Periodusahainiadalah + 3 Bulan.
- Internal Rate of Return (IRR)adalahtingkatbunga yang akanmenjadinilaisekarangdariproceeds
yang diharapkan yang akanditeriama, samadengannilaisekarangdaripengeluaran
modal. IRR yang baikjikalebihbesardaritingkatsukubunga bank.
IRRdalam 12 bulanadalah 38,34%.
RasioKeuangan
Metode yang digunakanadalah:
Likuiditasadalahukurankemampuanusahadalammemenuhikewajibanlancarnya,
minimal 1 atau 100%.
Bulan
|
Likuiditas
|
Bulan
-1
Bulan
-2
Bulan
-3
Bulan
-4
Bulan
-5
Bulan
-6
Bulan
-7
Bulan
-8
Bulan
-9
Bulan
-10
Bulan
-11
Bulan
-12
|
62.60%
102.21%
154.12%
218.94%
299.61%
400.07%
525.64%
683.76%
885.13%
1145.73%
1490.49%
1960.04%
|
Selanjunyalihat lampiran-0 atau 05
Profitabilitas
Kemampuanusahadalammenghasilkanlabadenganjumlahharta
yang telahditanamkan, dapatdiukurdenganROI (Rate of return O Investment)danROE
(Rate of return On Equity).ROI dan ROE yang baiklebihbesardarisukubunga
bank.
Bulan
|
ROI
|
ROE
|
Bulan
-1
Bulan
-2
Bulan
-3
Bulan
-4
Bulan
-5
Bulan
-6
Bulan
-7
Bulan
-8
Bulan
-9
Bulan
-10
Bulan
-11
Bulan
-12
|
24.32%
29.34%
35.00%
41.41%
48.75%
57.23%
67.12%
78.84%
92.91%
110.15%
131.75%
159.57%
|
60.02%
68.62%
77.68%
86.75%
95.82%
104.88%
113.95%
123.01%
132.08%
141.15%
150.21%
159.28%
|
Terlihat ROI dan ROE
padaawalbulansudahlebihdarisukubunga bank danmakinmeningkatsetiap yang
menyatakanproyekinilayakdibangun.Selanjunyalihat lampiran-0 atau 05.
V. JaminanKredit.
Jaminankreditusahauntukpinjamantersebut,
kami bersediamenjaminkanSuratsertifikatrumahatasnamasaya.
Penutup
Demikianlah proposal
permohonankredit kami ini.
Besarharapan kami
untukmendapatkanpinjamankreditdari Bank yang Bapakpimpin.
Terimakasihataskerjasamanya.
Hormat Kami,
Tidak ada komentar:
Posting Komentar